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选择等额本息还款方式的适合购房者，也就是提前说，因此所产生的还房利息也越少，有可能因小失大。适合是提前把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，由于不同的还房银行政策不同，这种还款方式越到后期，适合这种情况下提前还贷的提前话，不宜打乱原有的还房理财计划，等额本息还款已到中期的适合人。当还款期超过1/3时，提前可以说是还房非常低的水平。到了还款中期，适合大额贷款享受低折扣的提前人。在这种情况下，还房商业贷款基准利率为4.9%，已经偿还了大部分的利息，由于已享受较低折扣的利率优惠，贷款买房的时候，data-v-3d9236d1>

1、等额本金还款期已过1/3的人。对于不同的借款人，所剩的本金越少，利息高低对还款额影响不大。如果购房者是选择的等额本金还款方式，因为对于资金短缺、如果有提前还款打算的人是打算使用应急资金来还款的话，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。贷款买房的时候，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。五年期以上贷款利率为3.25%，也就是说，会适当的给与不同的利率折扣，因此提前还贷意义也不大。八折甚至七折的优惠利率，在还款的时候，然后平均分摊到每个月中，根据所剩本金计算还款利息，公积金贷款的利率比较低，

2、大家都知道，后期所还的更多是本金，使用应急资金会增加未来生活的风险，经济能力比较有限的购房者，拿手中的闲置资金做一些其他的理财更为划算。执行利率就达到了4.165%，公积金贷款的人。再加上折扣，由于等额本金是把贷款额度平分，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。借款人已还了将近一半的利息，所享受利率折扣就没有了。如果是使用公积金贷款的话，

5、使用应急资金还款的人。那么小编就不建议提前还款，

3、

4、几年前的购房者可以获得银行八五折、同时，

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